반응형 전체 글172 상가는 왜 꼭 대출을 받아 경매를 받아야 할까? 임대료 아끼는 법. 아래 글은 경매 초보가 경매공부를 하면서 정리하는 글로 참고 정도로 읽여야 하며 정확한 사실 관계는 다시 한 번 검증해야 합니다. 수익률로 레버리지 효과 체험해보기. 경매 물건 예시를 들어보자. 상가 2층 20평. 시세는 1.2억. 월세 보증금 1,000만원 월 45만원 임대료가 나오는 상가. 1억에 입찰 받아도 될까? 다시 말하면 1억 투자하면 1,000에 45가 수익률이 나오나? 라는 말이 된다. 임대 수익률을 계산하는 방법을 알아야 한다. 수익률 알려면 우선 순수하게 들어오는 월세와 더불어 순지출을 알아야 한다. 일단 월세에 45만원x12개월 계산하면 연 540만원이 된다. 순지출은 1억에 보증금 1천만원을 받으니까 9천만원이 된다. 540나누기 9000 곱하기 100은 6프로다. 와.. 괜찮네~~.. 2021. 5. 25. 지방 부동산, 적당한 매물은 NO! 극단적 선택을 권한다. 모두가 서울, 수도권의 아파트 가격에 촉각을 곤두세우는 사이 지방으로 눈을 돌리는 수요가 있다. 보통 지방에서의 부동산 거래는 실거주 수요. 부동산 투자로 나눌 수 있다. 이 글에선 두 번째 투자 아이디어를 공유해보고자 한다. 부동산은 다시 땅과 건물로 나누어 볼 수 있다. 지목이나 형질로도 구분이 가능하지만 오늘은 글의 목적을 조금 더 분명히 하고자 이렇게 나눠본다. 건물은 또다시 아파트와 단독주택으로 나눌 수 있을 것이다. 지방부동산 투자는 주로 아파트로 이뤄진다. 이것에 대해선 워낙 많은 정보가 난무하고 있으니 이번 글에선 패스~ 오늘 이야기 할 주제는 콕 찍어 지방의 주택에 대한 투자다. 지방의 주택을 사서 뭐하게? 라는 질문이 벌써 들리는 듯 하다. 상상해보자. 지방의 주택들은 어떤 모습이었는가.. 2021. 5. 22. 여행자의 거제도 알짜 여행지 소개. . #거제도 숙박도!? 거제도는 고향도 아니고 아무런 연고도 없는 곳이다. 거리도 멀고 그 시간이면 제주도로 가도 좋을텐데 이상하게 거제는 매년마다 내 걸음을 이끈다. 일곱 번 정도일까? 그간 다녀온 여행지의 순위를 정해봤다. 개인적인 취향이니 참고만 하도록 하자 매미성. 가볼만한 곳으로 급부상 한 곳. 국내에 이런 곳이 있다는 게 신기할 정도로 이상하게(?) 생긴 곳이다. 무지했을 땐 일제 시대 일본인들이 지은 곳인 줄 알았다. 그러나 그곳의 스토리를 알고나선 내 시선에 감동이 동반했다. 두어번 다녀온 후론 주로 새벽에 방문하는 곳이 됐다. 이곳은 거제도 최고의 거제만 일출 포인트. 거제도 일출을 보기에 이만한 곳도 없다. 해가 뜨는 시간이 되면 붉게 물드는 매미성에 나를 넣을 수 있다. 황금빛의 매미성은 귀한 풍경이다. 관.. 2021. 5. 21. 창문형 에어컨 고민. 어떤 걸 사야하나? 우아... 날씨가 정신없다. 평년보다 훨씬 낮은 저온에 농가들이 피해를 입고 있다는 뉴스가 돌더니 최근 며칠은 부쩍 날씨가 무더워져 심지어 휴일 해수욕장에 수영을 즐기는 사람들까지 보인다. 우아. 경험이 쌓이다보니 금방 예상이 된다. 이러다 또 며칠 있으면 수은주가 폭등하겠지. 거실 에어컨 상태가 메롱이다. 고치자니 이사 갈 때 에어컨 비용이 또 발생하니 아깝다. 요즘은 거실보다 컴퓨터가 있는 방에서 생활하는 시간이 훨씬 많다. 그래. 창문형 에어컨을 알아보자. 이런 분들이 많이 찾는다고 한다. 거실 에어컨은 있는데 방 에어컨이 추가로 필요한 분 에어컨이 없는데 큰 에어컨은 필요 없는 분. 건물에 구멍 뚫고 에어컨을 설치하기 어려운 분 요즘 유행인 창문형 에어컨, 순위 먼저 검색해봤다. 다나와 사이트에선.. 2021. 5. 21. 이전 1 ··· 40 41 42 43 다음 반응형
